最新消息
最新消息| 看完這些地下車庫,我懂了什麼叫極致! | 2022-07-25 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.163.com/dy/article/H8M9LMOH05158B67.html" 如果說樓盤外觀是一個項目的面子，那么，地下車庫則是項目的里子。它隱于地面之下，看似缺乏關注，但作為有車業主歸家的必經環節，其實對提升業主體驗至關重要。現在也越來越多的豪宅開始在地下車庫精雕細琢，以期滿足越來越挑剔的客戶。過去兩年，明源君也曾總結過地下車庫的一些做法，現在隨著人們需求的變化和工藝的發展，許多豪宅的車庫又有一些創新和突破。明源君特此總結了這些地下車庫領先的做法，希望地產人看完后，能以他山之石，攻己之玉。車庫的整體顏值更高給業主帶來更好的觀感和體驗感感官刺激對人們的影響是最直接的，因此很多開發商也越來越重視車庫的顏值上進行投資，并且試圖通過高顏值帶給業主更多的尊崇感、儀式感和滿足感。以下，明源君歸納了八個方面：一、頂奢級酒店入口配置，豪華有格調豪華地下車庫的入口，目前一般有兩種設計形式，一種是通過高端的材料，講究的燈光，充滿現代化的設計，打造業主的尊崇高貴之感。比如重慶龍湖塵林間的車庫入口，借鑒了國際上知名私宅莊園的風格，主體使用愛馬仕灰色調，局部使用黑色石材通過弧形切割工藝，配合金色線條裝飾和金屬壓頂，顯得低調而神秘。圖源：搜建筑另一種是巧妙設置入口的景觀，讓車庫與景觀完美融合在一起。比如Hageveld莊園，則在車庫附近設置了一個巨大的裝飾性水池，晚上水面上可映皓月星空，白天可畫藍天白云，車庫又完美地與這些景觀相融。乍看過去，車輛好似從水中駛入，又消失在水中，給車主寧靜與夢幻之感。圖源:景觀邦二、坡度入口的照明，也能做到儀式感滿滿為了減弱室內外切換的眩目效應，車庫出入口處及坡道一般會設置過渡照明，有的會使用燈光過渡處理。比如融創外灘壹號院的坡道入口是極具儀式感的感應燈光，隨著車子行駛的軌跡，前方的燈光會一一點亮，通道地面黑白交錯設計，不僅起到安全警示作用，而且又如同彈奏鋼琴一般，為業主歸家帶來華麗的樂章。還有的為了增加業主自然的體驗感，通過設置層高落差或玻璃頂，使照度均勻，不易產生眩光。比如蔚藍卡地亞花園城選擇采取玻璃頂處理方式，斑駁光影，營造極佳入庫體驗。三、地板的減速帶，精雕細琢車庫入口常用的黃色減速帶，既與周圍的景觀格格不入，又容易產生噪音及不舒適的顛簸感。成都麓湖麒麟薈車庫對此做了更為精細的改進，它們的入口運用銅制裝飾藝術設計，地面鋪貼花崗石搭配不銹鋼“紐扣”減速帶。圖源：搜建筑四、天花板告別樸素，更精致入微車庫的天花板，也開始做得越來越講究。保利天悅的地下車庫頂部，沒有常見的管道交錯，而是采取一體式完整封頂，內嵌陣列式光源。花漾錦江車庫則采用格柵、鋁網搭配裸頂的處理方式，輔以雷達感應筒燈、燈帶等設計，頂部管線有序布局，呈現秩序之美。圖源：豪宅品審局五、墻面彩繪使用莫蘭迪配色，大氣明亮開發商剛開始在車庫的墻面進行點綴時，普遍喜歡使用明亮的色調，或者繪制各類活潑的圖案。但現在這一情況也在跟隨著大眾的喜好發生改變，中海鉑悅府的墻面選擇采用當下流行的莫蘭迪色調，讓整個車庫顯得清新明亮，舒適雅致。六、入戶大堂，采用精裝修式入戶許多高端車庫的入戶大堂也和酒店大堂做到了一樣的精裝標準，讓車主從一而終感受到尊崇感和儀式感。仁恒夢公館的入戶大堂空間，選材、用料和施工都幾乎達到了歐洲高級標準，明朗寬闊，給車主帶來舒適的體驗。融創壹號院的入戶大堂主要采用鋼琴的黑白色調，并使用高檔的石材和鋁板裝飾，也呈現出了滿滿高級感。車庫局部細節設計更體貼有針對性解決車主的痛點問題真正優秀的車庫，都致力于滿足業主挑剔的需求。這主要體現在細節設計方面，可以考慮得更周到全面。一、改進智能系統，提高通行效率科技的一次次迭代，讓人們對于等待的耐心越來越少。而且，對于豪宅業主來說，時間更加貴重。開發商也注意到了這一問題，不斷減少業主無效的時間浪費。1、機器人自動泊車，取車停車最快在90秒內完成杭州在未來停車場.蜻蜓公園中計劃打造國內最大的AGV停車場，以人工智能的算法軟件系統為核心，自動完成存車、入庫、出庫、取車等流程。與傳統的停車相比，車主可以省去尋找車位，倒車入庫等繁瑣的環節，目前按照原計劃整個停車或取車的流程，最快可在90秒內完成。不止杭州，成都也在打造智能自動停車場，相信未來隨著物聯網的發展，住宅也將引入這一技術。2、車庫大門與電梯聯動，一鍵呼梯蘇州吳門府的車庫入戶單元大門則可以聯動電梯控制，業主可以使用一鍵呼梯功能，業主出行更便捷和安全。二、車庫入口防滑裝置更人性化，坡度可做到零度處理在車庫入口坡道處，為了防滑往往安裝減速帶。綠城在此基礎上改良了設計，采用無振動防滑設計，避免傳統減速帶下坡震動給車主帶來的不適感，而且還能起到降噪的作用。而且，考慮到一些豪華跑車的底盤比較低，所以豪宅的地庫坡度一般比較和緩，控制在10%以內，比普通車庫低5%。有的豪宅車庫甚至做到了沒有坡度，比如萬科湖心島的地下車庫，就實現了零坡度處理。它把整個湖心島的地勢堆高，車庫作為最下層，就自然可以成為外部街道的延伸。三、車庫地面，用材精貴永威上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨細度達到3000目，呈現出珠寶般的光澤。并且與傳統的環氧地坪漆相比，不僅可以充分保證私家車輪的健康，而且粘結度、耐久度更強，使用越久光澤度越高。四、頂部更高，滿足不同車型需求在《汽車車庫建筑設計規范》中，規定車行出入口高度為2.2米，豪宅地庫一般要達到2.8米以上。主要有兩個原因，一是改善層高過低而產生的壓抑感，二是為了滿足特殊車型比如房車、卸貨車等的通行便利。被稱為地下車庫模范的綠城·黃浦灣車庫，車庫高度遠遠高于傳統3.6-3.8米的地庫高度，達到4.5米的極致挑高。可以同行加長型車、房車、大型豪車等，完全契合高端客戶的置業需求。五、線上線下指示清晰，減少車主找車的麻煩在車庫，車主最常遇見的問題是找不到自己的車位。重慶融創國賓壹號院的車位標識，不僅結合車庫整體中式風的格調，打造了畫卷的樣式，還將車主的號碼直接顯示在頂部，讓車主更容易找到自己的車位。龍華金茂府的車庫在吊頂縫板中間藏有燈帶，業主的汽車通過車牌自動識別進入地下車庫時，系統就會識別車輛及業主所屬的漏洞信息，通過燈帶進行指引。六、滿足不同車型的車位尺寸，且把無障礙車位設置在門廳附近在國外玩時，常常發現國外的設計會對殘障人士有所照顧。但在國內，這方面做得遠遠不夠。明源君曾采訪過視障人士，他就對明源君說過，走在街上，很多盲道上面會有障礙，或者突然斷掉一截，還有街上的一些持續閃爍的交通燈，也會給還能看到一些光線的視障人士帶來很大的困擾。在這方面，綠城做得不錯。綠城西溪誠園的無障礙車位設置在門廳的同側，輪椅可以直接通過人性區域到達門廳。圖源：微塵的空間此外，有的車庫不僅可以泊車，還配置了私家碼頭，可以泊船。麓湖.麒麟薈1層、負1層、負2層車庫均是全采光、全景觀地下車庫，其中負2層不僅停汽車還能停船，地下車庫直接連通私家碼頭。圖源：四川新聞頻道七、預留充電樁位置，并逐步提高配比此外，2020年特斯拉model3連續數月月銷量過萬,超越同價格級別的燃油車的銷量，也因此，去年被稱為中國新能源汽車的分水嶺。而在新版的車庫建筑規范中，建設部也已經要求百分百預留新能源車的安裝條件，有的省份對充電樁數量和電容量占比也有一些要求。現在越來越多地下車庫主動增加電容量配比，并在車庫銷售中以此為宣傳點。蔚藍卡地亞卡地亞花園城約三分之二的車位滿足設置充電樁的要求，充分保障業主充電需求。八、凈化地庫空氣，給業主舒服的體感意識到地下車庫的空氣不夠通暢后，很多高端項目都有做新風系統。比如臻山府安裝了超級新風系統，新鮮空氣可以從風管進入，然后再由新風系統凈化，通過導流風機實現空氣循環，來保持地庫內的空氣流通。現在還有更進一步的改善，重慶金科南山·瞰山云和廈門聯發嘉和府對地下車庫進行CO濃度超標監測，當尾氣探頭檢測到CO氣體一超過設置標準，便自動啟動報警區域內通風或排煙系統進行稀釋，最大程度保證車庫空氣質量。九、引入自然采光，景色優美地下車庫之所以讓人不想逗留，除了空氣渾濁外，還有便是光線昏暗。綠城蘭園經過12輪方案，60多次微小差異調試，打造出溫暖的地庫燈光系統，讓業主即使深夜回家，也很有安全感。圖源：筑匠此前已有不少開發商致力于打造明亮的地下室，有的也引入自然光。國浩.長風匯都采用下沉式采光井，車庫與地面的噴水池融為一體，水花順著臺階流下，既可以引入自然光，還能聽到滴水聲和流水聲，令人心情舒暢。圖源：小胖看房十、巧妙設計，減少車行盲區普通社區的車庫，盲區不可避免，車主需要通過凸面鏡來觀察環境。東原的健康社區，則在車庫轉彎設計上，通過合理的車道寬度，搭配T字型路口，保證了車輛轉彎前可獲得近180度的無障礙視野，快速判斷車道轉彎是否安全。車庫空間利用更合理逐漸承擔地上更多的功能幾年前，萬科、中鐵等開發商合理利用地下車庫多余的位置設置儲物柜，讓車主可以放置一些日常用品或雜物，這一舉動獲得不少業主的好評，也讓不少開發商效仿。現在，由于新的需求出現，對于地下車庫空間的利用，又有了新的想法。主要有三種：一、分擔部分地上功能，增強應急的緩沖能力去年疫情期間，社區為了減少人員接觸和密集現象，外賣、快遞等均無法上門，統一被攔在社區門口，給居民生活帶來了諸多不便。為了解決這個問題，有設計師提出應該把地下車庫的空間利用起來，比如可以把取快遞，垃圾處理，家具搬運，車輛消殺等功能設置到地下，并合理分散分布，置換部分地上的功能，減少人員的密集。圖源：搜建筑2020年在重慶東原·江山印月項目中，就已把業主的一些日常生活功能設在車庫附近。比如它在車庫附近設置收取大件快遞的空間，前區設置業主集中等候、拆取的區域，后部設置快遞的貨物運送流線及儲藏空間，車庫內還設置業主取件窗口，為開車回家的業主提供更加便捷的取件方式。圖源：搜建筑二、增加社交功能，可做會客廳等國浩18T項目車庫還配有高爾夫儲藏室、司機休息室、會客廳、快遞儲藏室、可租儲藏室等功能空間，把車庫也變成了社交場所。結語其實，地下車庫也是開發商的良心。大家都說向產品力要效益，所謂產品力，就包括把每一個部分都打造得更讓客戶滿意或者喜出望外，地下車庫則是可以讓客戶喜出望外的關鍵點，希望未來可以看到更多有意思的地下車庫。 關鍵字標籤：樓梯止滑施工 |
|
 |
|
