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最新消息| 樓市政策松綁一線城市房價回歸市場 | 2023-11-14 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=4djV87vmIUTNzXjVQLyepuVyxYGfwqkuCQ4IV0dUEd79jvf4CJaFYUsl2_z8nm-hQulSkOYFDS7xu6R8VlSet4IaOKqUnUi-EMM7yn9He2W" 一線城市房地產市場價格限制松動最直接的表現是市場交易量開始上升。“當前，與二三線房地產市場不同，一線房地產市場存在一定數量的真實購房需求。但是，在當前房地產市場的形勢下，這些購房需求觀望情緒較濃，只有在房價出現松動的情況下，才真正有可能轉化為交易。”n樓市熱點n本報記者 李曉紅n從8月底至今，四個一線城市相繼落地“認房不認貸”政策，隨后，取消限購限售、首付和房貸利率下調……拉開了樓市政策松綁的大幕。尤其是一線城市限價政策的調整，對后續市場影響較大。在一系列政策“組合拳”的刺激之下，一線城市房價走勢如何？購房者預期是否改變？n房價回歸市場n9月初，多位業內人士透露，廣州已悄然取消樓盤限價。據財新網報道，“項目開盤前，開發商仍然要向有關部門進行價格備案，但官方不再提供指導價。”“現在開發商可以自行決定價格，可漲可跌。”n前不久，“北京市海淀區29個小區二手房交易指導參考價已取消”的消息引發關注。對此，北京市海淀區房管局工作人員表示，海淀區并非完全取消二手房指導價，而是進行動態調整。n廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴中國經濟時報記者，一線城市房地產市場價格松綁是近期市場出現的一個新變化。究其原因，一是房企資金鏈緊張，以價換量的訴求比較強烈。同時，地方政府為了確保房地產市場的穩定，也確實需要通過價格的讓步來實現銷售量的提升。二是對于一線城市的新市民而言，很多買房人是價格敏感型，只要價格足夠低，是一定會釋放剛需和換房需求的。n中國人民大學國家發展與戰略研究院城市與房地產研究中心副主任趙大旋在接受中國經濟時報記者采訪時表示，一線城市房地產市場價格限制松動最直接的表現是市場交易量開始上升。“當前，與二三線房地產市場不同，一線房地產市場存在一定數量的真實購房需求。但是，在當前房地產市場的形勢下，這些購房需求觀望情緒較濃，只有在房價出現松動的情況下，才真正有可能轉化為交易。”n在北京落地“認房不認貸”之后，從事互聯網的李偉果斷賣掉了郊區的三居室，近一個多月，他利用周末時間在北京東西城區看了近30多套房源，最終選擇了北京西城的一套小兩居學區房，這兩天準備和業主簽訂房屋買賣合同了。n“之前受制于二套房首付比例較高，換房計劃一直擱置。如今執行‘認房不認貸’，才有機會置換。”李偉發現，在一個多月的時間里，在政策“組合拳”實施的背景下，北京的二手房價格出現一定的回落，尤其是沒有 關鍵字標籤：二胎貸款案例 |
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