最新消息
最新消息| 50%的城市房價跌了央行報告:個人房貸超258000億元 | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1651455498064678010&wfr=spider&for=pc" 新浪財經發布時間：11-2822:01新浪財經官方帳號來源：全景網絡原標題：小心！50%的城市房價跌了！央行重磅報告：個人房貸超258000億元2019年，中國房地產行業面臨的局勢，前所未有的復雜。今日（11月28日），社科院財經戰略研究院發布了《中國住房市場發展月度分析報告》，根據監測模型及專家評價，提出了2020年參考性預警預報。其中，房價可能一般性上漲的預警城市有：深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波；房價可能一般性下跌的預警城市有：北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙臺、威海。從報告可以看出，社科院對2020年中國房價持審慎態度，認為重點城市住房市場總體將繼續“先抑后穩”。而，值得注意的是，2019年10月份，中國樓市數據顯示，一半城市的二手房房價跌了！據國家統計局披露數據顯示，2019年10月份，納入統計的70個大中城市中，有35個城市二手房環比下跌，占比一半；4個城市價格持平，上漲城市僅為31城。2019年，誰在上漲？誰在下跌？2019年以來，中國房地產調控的復雜程度，前所未有。據不完全統計，2019年前9個月合計的415次房地產調控，平均每個工作日有2次以上的房地產調控，刷新了歷史紀錄。因此，便會導致重點城市的新房成交價格，會受到限價、限制網簽、成交結構的影響，存在一定失真。因此，相比而言，二手房的價格或許更能反應中國房價的現狀。據國家統計局數據顯示，2019年10月份，全國共有35城市的二手房房價環比下跌。其中，既有一線城市，也有二線省會，更不乏三四線城市。值得一提的是，一線城市里，北上廣的二手房房價均環比出現下跌，只有深圳例外。另外，對比2018年同期數據，更有13個城市的房價已經跌回到一年前。2019年10月以來，中國房價下跌，或許不再是“狼來了”。另外，由二手房房價下跌傳出的信號，開始動搖業主的賣房信心。眾所周知，二手房掛牌均價，一定程度反映了業主對后市房價的信心。而，據貝殼研究院的數據顯示，二手房掛牌均價下跌幅度較為明顯。過去一年，25個重點城市有20個城市的掛牌均價出現下跌，甚至有城市的跌幅超過20%。具體來看，過去一年，青島二手房掛牌均價跌幅最大，從2018年11月的26713元跌至最新的22203元，跌幅超20%居首；廣州位居次席，從37397元跌至31910元，跌幅超17%；鄭州位居第三位，從16861元跌至 關鍵字標籤：二胎房貸 |
|
 |
|
