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最新消息| 5年期LPR不變有三大原因后續存量房貸利率、存款利率有望下調 | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://finance.eastmoney.com/a/202308222819872872.html" 8月15日MLF利率下調后，LPR下調已在市場預期之內，只是降幅仍有分歧。 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，相比上月下降10BP；5年期以上LPR（以下簡稱5年期）為4.2%，和上月持平，二者降幅均低于市場預期。 21世紀經濟報道記者了解到，此次5年期LPR未調整主要有三大原因：一是銀行凈息差壓力較大，5年期LPR不變有助于商業銀行穩定凈息差水平；二是因城施策下，樓市“冷”的地方房貸利率可以低于LPR；三是避免新舊房貸利差進一步走闊，后續存量房貸利率下調概率較大。 此外，按照存款報價機制及穩定銀行凈息差的需要，存款利率也將迎來下調，尤其長期存款利率下調幅度會大一些。 三大原因 2019年8月，央行推進貸款利率市場化改革。改革后的LPR由各報價行按照對最優質客戶執行的貸款利率，于每月20日（遇節假日順延）以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利MLF利率）加點的方式形成報價。 8月15日央行公告稱，當日開展2040億元7天期公開市場逆回購操作和4010億元1年期中期借貸便利（MLF）操作，中標利率分別為1.80%、2.50%，相比上次分別下降10BP、15BP。 從歷次LPR調整看，如果MLF利率下調，那么LPR必下調：2019年8月-2021年12月，1年期LPR降幅高于5年期LPR，主要原因在于貫徹房住不炒的理念，避免刺激房地產。2022年以來5年期LPR降幅高于或等于1年期LPR，主要為了穩定房地產市場。 8月LPR調整有兩個特點：一是1年期LPR和5年期LPR降幅均低于一年期MLF；二是MLF下調后，5年期LPR首次未下調。在此之前，市場認為，為提振樓市，5年期LPR調整幅度可能在15BP或以上，而此次5年期LPR“按兵不動”。 記者了解到，其原因可能有三個：一是當前銀行凈息差已低于“預警線”。金融監管總局披露的數據顯示，二季度末商業銀行凈息差為1.74%，相比去年末下降17BP。如果拉長時間看，中國商業銀行凈息差從2010年后整體呈現下行趨勢，由2010年的2.5%降至目前的1.74%。 國信證券的一份研報測算稱，銀行要維持支持實體的能力，每年資產增速要處于名義GDP增速（7%）附近，那么未分配利潤留存資本的增速也得在7%附近。按分紅率（30%）倒算 關鍵字標籤：二胎貸款申辦 |
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